Yasa koyucu neden gelen anlamda bir düzenleme yapar?
Sorunların çözümü için di mi?..
Kiracı ile kiralayan arasında öyle bir düzenleme yapıldı ki; sadece konut kiralarına artışa sınırlama getirildi.
İşyeri kiraları bu düzenlemeye sokulmadı.
Haliyle kiracı ile kiralayan arasındaki hukuki ilişkiye çomak sokuldu.
Güya kiracı korunacaktı.
Oysa hukuki açıdan sözleşme hürriyetine müdahaleydi.
Hadi geçtik onu…
Yapılan düzenleme ne fayda getirdi, kira ile ilgili ortalık süt liman mı oldu?..
Enflasyon mu düştü?..
Ekonomi; kira artışına getirilen sınırlama ile düzene mi girdi?..
Hayır.
Olan kiracı ile kiralayan arasındaki ilişkilerin tümden bozulmasına yol açtı.
Kiraya veren mal sahibi, mevcut durum açısından mağdur oldu.
Kiracı, belki getirilen sınırlama ile bir iki yıl kira artışını gölgeledi ve kendi açısından maddi bir fayda sağladı ama…
Kiracı ile kiraya veren arasında bu kez kira tespit ve/veya uyarlama davaları patladı…
Eskiden çok az açılan kira tespit davalarında inanılmaz bir artış var…
Araya sokulan arabuluculuk; tarafları ne kadar uzlaştırdı; hiç de öyle ahım şahım istatistikler yok önümüzde.
Sonuç olarak halen kesin bir şey denmese de yüzde 25’lik sınırlamanın Temmuz ayı itibariyle devam etmeyeceği dile getiriliyor.
Hoş, burası Türkiye. Son ana kadar ne olacağını kimse kestiremez. Lakin söylenenler doğru çıkarsa 2 Temmuz itibariyle yenilenecek sözleşmeler için 12 aylık TÜFE ortalaması uygulamasına geri dönülecek.
1 Temmuz dahil bu tarihe kadar yenilenenler ise bir yıl daha yırttı.
Karşılıklı farklı bir anlaşma olmazsa onlar 2025 yenileme dönemine kadar yine yüzde 25 artış yapıp önüne bakacak.
Eeee?
Sonuç?..
Kuyuya bir taş atılıyor…
Bırakın taşı bulmayı kuyunun dibini gören yok.
Adliyelere bakın, arabuluculuk dosyalarına bakın; kira tespit davaları son 2 yılda nasıl bir artış göstermiş anlarsınız.
Yasa koyucu neden bir düzenleme yapar?
Toplumsal sorunları rayına sokmak, düzenlemek ve rahatlama sağlamak için di mi?..
Bizde yasa koyucu el attı, başka bir duvarda delik açıldı, davalar patladı…
Şimdi her ev sahibi yüzde 25 yetersiz kalınca kiracısıyla kavgalı hale geldi.
Hatta ve hatta kira tespit istemleri öyle bir hale geldi ki işyerleri için sınırlama getirilmese de işyerleri açısından açılan kira tespit/uyarlama davaları da arttı, işyeri sahipleri de mevcut enflasyonist ortam ve yeni kira bedellerini baz alarak düşük kalan kira tutarları açısından yıllarca kiracısı olan vatandaşa dava açmaya başladı.
Sonuç?..
Sil baştan…
Hazine ve Maliye Bakanı ile Adalet Bakanı kesin ve net bir ifade vermekten kaçınsalar da yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep bulunmadığı tarzından açıklamalar yapıyorlar…
Açıklamaları bile bir tuhaf…
Dön dolaş tur at; sağ kulağını sol elinle göster gibi dolambaçlar…
Amenna…
Siyaset bu, alıştık.
Ama gerçekten ne fayda sağlandı bu sınırlama ile bunun tartışılması gerekiyor.
Kaldı ki ortalık güllük gülistanlık hale mi döndü, geçim sıkıntısı mı bitti; vatandaşın cebi mi rahatladı da sınırlama bu kez sonlandırılıyor.
Nereden baksan tuhaflık…
Oldu bitti, yaptım geçti…
Şaka ülkenin şakalamalarına devam gibi bir hal.