MAAŞ KİRAYA GİDİYOR

2 gün önce yaptığım bir haberde Balıkesir’in merkez ilçeleri Karesi ve Altıeylül’deki kira fiyatlarını değerlendirmiştim. Bu yaptığım haber ile de ilimizdeki kiraların yüksekliğini sizlere gösterdik. Türkiye’nin en çok kiralık, satılık dairelerin yayınlandığı bir internet sitesindeki verilere göre Balıkesir’de ailecek oturabileceğiniz, derli toplu dairelerin kira fiyatları 3 bin liradan başlıyor, gidiyor da gidiyor. Üst sınırı yok.

Şu dönemde istenen bu kiraları asgari ücretli ailelerin karşılamasını geçtim artık memur maaşları bile karşılayacak düzeyde değil. Ev sahipleri istedikleri bu kiraları karşılayabilecek kiracıların hangi işlerde çalışmasını bekliyor acaba?

Balıkesir’de dikey konutlaşma pek fazla yok. Yeni yeni 8-9 katlı binalar yapılmaya başlanıyor. Bir çoğu da hala bitmemiş durumda. İl merkezinde genel olarak bakacak olursak ortalama 4 katlı binalar bulunuyor. Bunlarda da 2 ila 4 daire arasında değişiyor. Şehir, yeni yeni büyümeye başlıyor. İmara açılmalar daha çok yeni. Açılan yerlerde de henüz tam anlamıyla binalar konumlanmış değil. Şuanda da Balıkesir merkezinde daire tam anlamıyla yetmiyor. Yani hepimiz başımızı sokacak bir şekilde daire buluyoruz ancak ev alacak yada kiralayacak vatandaşlar, ilanlara baktıkları zaman pek bir seçeneği kalmıyor. Bu durum sonucunda da mal sahipleri fiyatları istediği gibi oynayabiliyor. Bu da doğal olarak piyasanın yükselmesine sebep oluyor.

Balıkesir’de kira, konut fiyatlarının düşmesi için bana göre daha fazla daire yapılması gerekiyor. Daire sayılarını az bularak işi fırsatçılığa dökenlerin önüne geçilmesi gerekiyor. Alternatiflerin çok olmasıyla fiyatlar da elbet geri inecektir.

Hazır alternatif demişken güzel bir 2+1,3+1 daireye kiraya çıkmak isteyen vatandaşlar, ev kiralamak yerine alternatif yollara da başvurabilirler. Yüksek kiralar ödediğiniz daire için tüm maaşınızı eritmek yerine eğer tek başına yaşıyorsanız karavanı tercih edebilirsiniz.

Durum her ne kadar trajikomik de olsa ayda 4 bin lira, yılda 48 bin lira vermek yerine karavanları tercih edebilirsiniz. Karavan fiyatları ortalama 30 bin liradan başlıyor ve istek arzularınıza göre fiyat yukarıya doğru çıkmaya devam ediyor. Maaşınızın neredeyse tamamını eve vererek günü kurtarmak yerine bu yolları da tercih edebilirsiniz. Dediğim gibi durum her ne kadar komik gibi gözükse de rahat bir geçim istiyorsanız bunlara göz yumulması gerekiyor. En azından yılda 48 bin lira fırsatçı ev sahiplerine vermek yerine 12 bin lira karavan parkına verirsiniz. Kalan para ile de biraz daha rahat bir şekilde geçimlerinizi sağlayabilirsiniz.

Sonuç olarak kira fiyatlarının bu denli yüksek devam etmeyeceğini tahmin ediyoruz. Ancak bu ne kadar sürer bu konuda yorum yapmak çok zor. Bu süre zarfında kiracıların ev sahipleri ile aralarını çok iyi tutması gerekiyor. Olur da şuanda 1-2 bin lira arasında oturduğunuz daireden çıkacak olursanız geri girmek 3-4 bin liradan başlıyor bilginize.