Balıkesir’de konut satışları adeta duvara tosladı. TÜİK verilerine göre Balıkesir’de geçen yıl Nisan ayında 2 bin 704 olan ilk el konut satışı, bu yıl aynı dönemde 846’ya düştü.
TEDB Balıkesir İl Başkanı Halil Torun, kiraların gerilemesi, altının yükselmesi ve küresel savaş atmosferi nedeniyle vatandaş parasını elinde tutmayı tercih ettiğini söyledi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Balıkesir’de konut satışları adeta frene bastı. 2026 yılının Nisan ayında kent genelinde yalnızca 846 ilk el konut satışı gerçekleşirken, geçen yılın aynı ayında bu rakamın 2 bin 704’dü. Yaklaşık yüzde 70’e yaklaşan düşüş, emlak sektöründe alarm zillerini çaldırdı.
Konut satışlarındaki sert düşüşü değerlendiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Balıkesir İl Başkanı Halil Torun, piyasadaki durağanlığın temel nedeninin vatandaşın nakitte kalmayı tercih etmesi olduğunu söyledi.
Torun, özellikle kiralık daire piyasasında yaşanan gerilemenin satışları doğrudan etkilediğini ifade ederek, “Konut satışındaki düşüşün en belirgin nedeni kiralık daire fiyatlarının gerilemesi ve insanların sıcak parayı elinde tutmak istemesi.
Piyasada çok fazla kiralık boş daire var. Şu an bile Gaziosmanpaşa Mahallesi’nde 300’e yakın boş kiralık daire var. Birçok ev sahibi bu sebepten kiracısı olan evlerde kira artışı yapmadı” dedi.
Piyasadaki psikolojik etkilerin de satışları olumsuz etkilediğini belirten Torun, küresel gelişmelerin vatandaşın yatırım davranışını değiştirdiğini söyledi. Torun, “Sanki ABD, İsrail-İran savaşı Balıkesir’in hemen yanında yaşanıyormuş gibi bir durağanlık söz konusu. İnsanlar geleceği görmek istiyor. Altının yükselmesi, dünyadaki savaş ortamı ve ekonomik belirsizlik nedeniyle parası olan bile nakitte kalmayı tercih ediyor” ifadelerini kullandı.
Yüksek fiyatlı konutlara ilginin ciddi şekilde azaldığını da kaydeden Torun, “Şu anda 10-15 milyon lira bandındaki konutların satışları yerine daha çok 2 milyon ile 4,5 milyon lira arasındaki konutlar tercih ediliyor. Vatandaş daha ulaşılabilir fiyatlı evlere yöneliyor” diye konuştu.
Sadece konut değil, arsa piyasasında da ciddi bir durgunluk yaşandığını vurgulayan Torun, “Ocak ayından bu yana arsa satışlarında dal kıpırdamıyor. Emlak sektörü şu an en zor dönemlerinden birini geçiriyor” dedi.
Balıkesir merkez ile Edremit’te faaliyet gösteren bazı büyük emlak zincirlerinin küçülme ve kapanma kararı aldığını da açıklayan Torun, sektördeki sıkışmanın her geçen gün daha fazla hissedildiğini söyledi.