EMLAK SEKTÖRÜNDE ADIM ADIM ZİRVEYE

CB Eagle Gayrimenkul İşletme Sahibi Raşit Özen; son dönemde sektörün gözdesi haline gelen Balıkesir’i değerlendirdi.  Balıkesir’in coğrafi konumu ve alıcısına getirdiği kazançları değerlendiren Özen, ‘Altın Çember’in ortasında yolların kesiştiği Balıkesir’in turizm, sanayi ve tarım alanlarında güçlü bir ekonominin tam göbeğinde olduğunu ifade etti.

YENİ OSB BALIKESİR’E ÇOK ŞEY KATACAK

İlk olarak Gönen ilçesinde yapımı süren Tarıma Dayalı İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi’nin şehre kazandıracağı imkanlar fırsatlar hakkında konuşan Özen: “Gönen ilçesinde 8 bin dekar alan üzerine dünyanı nen büyük jeotermal ısıtmalı Tarıma Dayalı İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi (TDİOSB) kuruluyor.  Fizibilite çalışmalarında sona gelinen ve 8 bin dekar alanda kurulum çalışmalarının hızla devam ettiği TDİOSB’de yıllık 250 bin ton sebze üretimi yapılması planlanıyor” diye söyledi.

Balıkesir’in konumu gereği en fazla konut satılan şehirlerden birisi olduğunu aktaran Özen şöyle söyledi: “Biz CB Eagle olarak bölgemizin konumunun ve potansiyelinin farkındayız. Balıkesir, alt yapı sorunlarına rağmen en fazla konut satılan, arsa fiyatları en çok artan ilk 8 şehirden biri.”

BALIKESİR, LOJİSTİK MERKEZ ÖZELLİĞİNE SAHİP

Balıkesir’in diğer büyükşehirlere yakınlığı sebebiyle lojistik bir merkez özelliğine sahip olduğunu ifade eden Özen: “Son yıllarda pandemi ile ön plana çıkan ve yeni bir trend haline gelen metropole yakın yeni arayışlar başladı. Dev İstanbul metropolüne en yakın Ege şehriyiz. 280 kilometre ile İstanbul’a 2,5 saat, 200 kilometre ile İzmir’e 1,5 saat mesafedeyiz. Lojistik ve sanayi kimliği ile Bursa’ya ve Kütahya’ya tarihsel kimliği ile Manisa’ya, tarihsel ve turizm kimliğiyle Çanakkale’ye 1 saat uzaklıktayız. Limanlara yakınlığımızla ve otoyol aksinin merkezinde bulunmamızla da gerçek anlamda lojistik merkez özelliğine sahibiz” ifadelerine yer verdi.  

BALIKESİR 2030 PROJEKSİYONU ÇALIŞMASINI BAŞLATTI

Gayrimenkul sektöründe akla gelen ilk isimlerden birisi olan Raşit Özen; ‘Balıkesir 2030 Projeksiyonu’ adını verdiği bir çalışma başlattıklarını söyledi. Özen: “Gayrimenkulde, bölgemizin yakın geleceğine dair şunları söyleyebilirim. Kısaca 10x10 olarak tanımladığım, 10 maddelik bir manifesto ve vizyon ile şehrimizde yapılması gerekenler ve yapılanları anlatabilirim” dedi ve çalışmayı 10 maddede şöyle bahsetti:

1. Karar vericiler, yatırımcılar ve uygulayıcıları bir araya getiren platform kurarak, şehrin ve bölgenin kaderini değiştirecek aksiyonlar alacağız. Bu minvalde ‘Balıkesir 2030 Projeksiyonu’ adını verdiğimiz bir çalışma başlatıyoruz
2. Bölgede yatırım yapmayı düşünen, planlayan ulusal ve küresel markalara tam hizmet vermek üzere ciddi hazırlıklar yapıyoruz.
3. Planlama, geliştirme ve altyapı konusunda model olacak bir hizmet kurgusu sunacağız. Bence, bölgemizin ve Balıkesir’in gayrimenkul alanındaki gelişimi için öncelikli ihtiyaçları belirlememiz ve bunlar üzerinde çalışmamız gerekiyor.
4. İlki; Ermişler grup yatırımcılığında başlayan E-Residance olmak üzere, 2023 sonuna kadar ulusal çapta en az 3 prestijli projenin geliştirilmesini ve pazarlamasını yapmaya başlıyoruz.
5. Gayrimenkul yatırımlarında en çok talep gören, yatırım getirisi en hızlı artan ilk üç şehir arasına girmemizi sağlayacak yöntemler ve süreçler geliştiriyoruz.
6. Balıkesir’i, tüm gayrimenkul süreçleri kurumsallaşmış ve dijital ortama aktarılmış bir şehir haline getirmeyi hedefliyoruz.
7. Balıkesir’in en az 5 belirleyici sektörün yatırımlarına uygun ilk üç lojistik merkezden biri olmasını sağlayacağız.
8. Risklerin minimize edildiği, hedefe en uygun faydanın ve sonucun tasarlandığı yeni nesil bir gayrimenkul hizmeti sunuyoruz.
9. Markalı konut ve yaşam alanı projelerinin başlatıldığı yeni bir döneme giriyoruz. Gayrimenkul yatırımlarında 4D prensibini esas alıyorum; Doğru planlama, doğru yatırım, doğru altyapı ve tabii ki doğru hizmet. Mesleğimiz ne yazık ki, Türkiye’de hak ettiği yerde, derinlikte ve itibarda değil. Gayrimenkul yatırımlarında, her bir süreç stratejik değerdedir. Örneğin doğru proje üretmede çok iyi olabilirsiniz. Ancak doğru konsept, doğru altyapı, doğru projeksiyon ve doğru yatırım planında eksikler varsa, sonuçlar hedeflerle asla örtüşmez. Günün sonunda mutlaka bir verimsizlik ve memnuniyetsizlik doğar. Dolayısıyla her bir sürecin mümkün olduğunca doğru yönetilmesi projenin prestiji, bulunduğu bölgenin de gelişimi için olmazsa olmazıdır. Çünkü ister bir oturum alanından söz edelim, ister bir sanayi yatırımından, gayrimenkul bulunduğu bölgenin kaderini belirleyen en kritik unsurlardan biridir. Planlama ise, bölgedeki tüm karar vericilerin doğru profesyonelliklerle iş birliği yapmasıyla ancak mümkün olabiliyor.
10. Bölgemizi, Türkiye’den ve dünyadan yatırımcılara tanıtacak, tüm süreçleri kurumsal bir anlayışla sunacak gayrimenkul profesyonelleri yetiştiriyoruz.