Balıkesir, Türkiye’nin deprem kuşağında yer alan şehirlerinden biri. Kuzey Anadolu Fay Hattı’nın gölgesinde, Marmara’nın güneyindeki riskli yapı stoku ile birlikte yaşıyoruz. Bunu bilmek artık yetmiyor; harekete geçmek gerekiyor. Balıkesir’in büyümesi, gelişmesi, nefes alan bir şehir hâline gelmesi için kentsel dönüşüm artık sadece bir seçenek değil, zorunluluk.
Deprem Riski Kapımızda
Balıkesir merkezdeki yapıların önemli bir kısmı 1999 öncesi yönetmeliklere göre inşa edilmiş durumda. Şehrin eski mahallelerinde, özellikle Altıeylül ve Karesi’de çok katlı olmayan fakat yorgun bir yapı stoğu bulunuyor. Balıkesir’in “tehlike haritası” yıllardır raflarda durmasına rağmen, şehir ölçeğinde güçlü bir dönüşüm hamlesinin hayata geçmesi gecikti.
Bir deprem olduğunda zarar görebilecek alanları herkes biliyor; fakat önemli olan bu bilinci yönetime, projeye ve icraata dönüştürmek.
Altıeylül ve Karesi’de Dönüşümün İhtiyacı
Balıkesir’in merkez ilçeleri olan Altıeylül ve Karesi, dönüşümün hem en gerekli hem de en sancılı noktaları.
Bu bölgelerde:
* Ekonomik durumu sınırlı aileler yaşıyor.
* Eski ve düşük standartlı binalar yoğunlukta.
* Sokak dokusu dönüşüme uygun değil, parsel birleşmeleri gerekiyor.
* Altyapı, yeni nüfus yükünü kaldıramayacak seviyede.
Yerel yönetimler son yıllarda dönüşüm bölgesi ilan edilen alanlarda adımlar atmaya başladı ancak bu adımlar hâlâ yeterli seviyede değil. Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin ortak bir “şehir master planı” hazırlaması gerekiyor.
Kentsel dönüşüm, yalnızca bina yenilemek değildir.
Planlama, sosyal alan, ulaşım, yeşil kuşak, otopark, altyapı bütüncül bir şekilde ele alınmalı. Aksi halde, bugünü kurtaran ama yarını tüketen projeler yapılmış olur.
Halkın Beklentisi: Şeffaflık, Hız ve Güvence
Balıkesirli vatandaş dönüşümden korkuyor. Çünkü:
* Değer kaybı endişesi yaşıyor,
* Sürecin ne kadar süreceğini bilmiyor,
* Müteahhit güvensizliği devam ediyor.
İnsanların en temel beklentisi şeffaflık.
“Evimin yerine ne yapılacak? Ben nerede oturacağım? Ne zaman döneceğim?” sorularının net yanıtı verilmeden dönüşüm üretmek imkânsız.
Belediyelerin, tıpkı bazı büyükşehirlerde olduğu gibi, vatandaşla yüz yüze iletişim kurduğu “Kentsel Dönüşüm İletişim Ofisleri” kurması artık şart.
Altyapı Sorunlarının Üstüne Gidilmezse Dönüşüm Yarım Kalır.
Bugün Balıkesir’de su hatlarında, kanalizasyon sisteminde, elektrik şebekesinde ciddi yüklenmeler var.
Yeni ve yüksek yoğunluklu konut projeleri bu altyapı kaldırılmadan hayata geçirilirse, şehir “dönüşmüş” değil, “daha karmaşık hâle gelmiş” olur.
Gerçek dönüşüm, toprağın altından başlar.
Sındırgı Üzerine Kısa Bir Not
Balıkesir’in deprem riski taşıyan ilçelerinden biri olan Sındırgı, merkez ilçeler kadar büyük bir nüfusa sahip değil; fakat yapı kalitesi ve zemin yapısı açısından dikkat edilmesi gereken bir bölge. Termal kaynaklar, fay hatlarına yakınlık ve kırsal mahallelerdeki eski yapı stoku önemli bir risk oluşturuyor.
Sındırgı’da dönüşüm sadece deprem üzerinden değil; aynı zamanda köy evlerinin güçlendirilmesi, ilçe merkezindeki ticari yapıların yenilenmesi ve altyapının modernleştirilmesi üzerinden ele alınmalı. Doğal güzellikleri ve jeotermal potansiyeli nedeniyle gelecekte turizm odaklı bir büyüme beklenen Sındırgı’nın bu dönüşümü şimdiden planlaması büyük önem taşıyor.
-*-*-*-*
Balıkesirspor’da Kritik Eşik
Cezalar, Gençleşme ve Yeni Yol Haritası
Balıkesirspor son dönemde yalnızca saha sonuçlarıyla değil, kulübün üzerindeki idari ve sportif gelişmelerle de gündemin merkezinde. Bahis soruşturması kapsamında bazı oyunculara verilen hak mahrumiyeti cezaları, takımın sezon planlamasını kökünden etkiledi. Cezaların süreleri 45 günden bir yıla kadar değişiyor ve bu durum özellikle tecrübeli isimlerin uzun süre forma giyemeyeceği anlamına geliyor.
Bu boşluklar sonucu kulüp altyapıdan dokuz genç oyuncuyu A takıma dahil etti. Bu hamle bir zorunluluk gibi görünse de, Balıkesirspor için aynı zamanda yeni bir dönemin kapısını aralıyor: Gençleşme, yeniden yapılanma ve potansiyeli farklı bir şekilde değerlendirme dönemi.
Öte yandan sezon öncesi kapalı olan transfer tahtası, kulübün borcunu ödemesiyle açıldı. Bu da yönetimin kulübü mali olarak toparlama, en azından nefes aldırma çabalarının bir göstergesi oldu. Hem kriz hem fırsat aynı anda, aynı sezonda kapıya dayanmış durumda.
Önümüzdeki Günler Ne Bekleniyor, Ne Olabilir?
- Senaryo: Gençler Takımı Yukarı Taşır
Altyapıdan gelen oyuncuların enerjisi, motivasyonu ve kendini gösterme arzusu takıma bir kıpırdanma getirebilir. Gençlerin dinamizmi, tecrübeli oyuncuların yokluğunda bir avantaja dönüşürse, Balıkesirspor ligde beklenmedik bir ivme yakalayabilir. Bu, özellikle zorlu dönemlerde en çok ihtiyaç duyulan şey: taze kan ve yüksek mücadele gücü.
- Senaryo: Tecrübe Eksikliği Takıma Bedel Ödetir
Ancak gençler ne kadar istekli olursa olsun, belirli maçlar tecrübe ister. Kritik anlarda doğru karar vermek, baskıyla başa çıkmak, oyunu kontrol etmek kolay değildir. Bu eksiklik, sezonun önemli hafta ve deplasmanların da puan kayıplarına yol açabilir.
- Senaryo: Yönetim İstikrarı Öne Çıkar
Yeni yönetimin önceliği mali disiplini sağlamak, kulübü geçmişten kalan borç yükünden kurtarmak ve şeffaf bir yönetim anlayışı oluşturmak. Transfer yasağının kalkması önemli bir adım; ancak sürdürülebilir olmak için aynı ciddiyetin devam etmesi şart. Eğer bu yol haritası korunursa, Balıkesirspor’un 1–2 yıl içerisinde bambaşka bir çehreye bürünmesi mümkün.
Balıkesirspor Şampiyon Olur mu?
Gerçekçi olmak gerekirse; şampiyonluk ihtimali var ama zor.
Kadrodaki cezalar, tecrübeli oyuncuların yokluğu ve gençleşmenin getirdiği dalgalanmalar göz önüne alındığında “kesin şampiyon olur” demek oldukça iddialı olur.
Ama bir yandan da, gençlerin enerjisi, taraftarın desteği ve yönetimin doğru hamleleri birleşirse; bu sezon Balıkesirspor’un kimseyi şaşırtmayacak bir çıkışı da mümkün.
Play-off hattı gerçekçi bir hedef; şampiyonluk ise “her şey yolunda giderse” konuşulabilecek bir ihtimal.
Yeni Yönetimin Vaatleri ve Gerçekçi Beklentiler
Yeni yönetim şunları öne çıkarıyor:
* Kulübü ekonomik olarak düzlüğe çıkarmak
* Altyapıya ciddi yatırım yapmak
* Uzun vadeli, planlı bir yapılanma oluşturmak
* Kulüp içi disiplini kalıcı hale getirmek
Bu kulübün yıllardır eksik kalan şeyleridir. Bugün zorunluluktan yapılan gençleşme hamlesi, doğru yönetilirse yarının güçlü Balıkesirspor’unun temelini oluşturabilir.
Kritik Bir Dönemin İçindeyiz
Balıkesirspor, hem büyük riskler hem büyük fırsatlarla dolu bir dönemde. Cezalar moral bozucu; gençleşme riskli; yönetimin omzundaki yük ağır.
Ama bir yandan da yepyeni bir sayfa açılmış durumda.
Eğer bu süreç sabırla, disiplinle ve uzun vadeli bakışla yönetilirse; Balıkesirspor sadece bu sezon değil, gelecek yıllar için de umut veren bir yapıya kavuşabilir.
Bence bu yılın sloganı belki şöyle olmalı:
“Bugünü toparla, yarını inşa et.”
